45468 Mülheim an der Ruhr (Zentrum) Das Objekt befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen innerstädtischen Wohnlage direkt gegenüber vom St. Marien-Hospital. Nur 200m vom Forum Mülheim und Fußgängerzone (Schloßstraße) entfernt. Hier finden Sie fast alles was Sie brauchen. Sehr gute Anbindung zur Autobahn: A40, A52 und A3

Das Grundstück ist ca. 317 m² groß und ist eingetragen im Grundbuch Mülheim (Blatt 1014). Die Grundstückspreise liegen hier bei über 300.- Euro pro m², somit ist der Grundstückswert schon bei weit über 95.000.- Euro. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus mit 3 Wohnungen und einem Anbau: Wiederaufbau 1952, 2,5-geschossig, voll unterkellert, Satteldach, Putzfassade. Das Haus hat insgesamt ca. 272 m² Wohn- und Nutzfläche: ERDGESCHOSS: ca. 73 m² 4 Raum Wohnung mit Küche und Badezimmer. DER ANBAU: ca. 55 m² 2,5 Raum Wohnung (Büro) mit Badezimmer. OBERGESCHOSS: ca. 70 m² 3,5 Raum Wohnung mit Küche und Badezimmer. DACHGESCHOSS: ca. 54 m² 2,5 Raum Wohnung mit Küche und Badezimmer. SPITZBODEN: ca. 20 m² 1 Raum Wohnung mit WC (als Nutzfläche) KELLERGESCHOSS: Kellerräume und Heizungsraum. ABER HALLO: Hinter dem Haus befindet sich die Garten-Terrasse und die schöne Gartenanlage mit Gartenhaus. Hier haben Sie die Möglichkeit, unvergessliche sonnige Grillabende mit Familie und Freunden zu veranstalten. GARAGE: Neben dem Haus befindet sich auch eine PKW-Garage, die Sie das lästige Parkplatzsuchen vergessen lassen und ihre Lieblinge gut geschützt unterbringen.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gaszentralheizung, Laminatboden, Gartenanlage, Terrasse und vieles mehr. Energieverbrauch des Gebäudes 140,0 kWh/(m²a) Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für Handwerker oder Gewerbetreibende mit der Kombination Wohnen und Vermieten. Ebenso auch für Großfamilien. Die Erdgeschosswohnung, Anbau und Spitzboden bewohnt der bisherige Eigentümer (Tochter) und wird voraussichtlich Ende 2017 frei. Die Wohnungen in der 1. Etage und das Dachgeschoß sind vermietet. Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen? Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von Sparkassen, LBS sowie der Commerzbank und Deutsche Bank etc. *WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*

Kaufpreis: nur 345.000.- Euro HINWEIS: Wir machen Sie darauf aufmerksam, dies für den Käufer provisionspflichtiges Angebot ist, für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an. Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Mit freundlichen Grüßen AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro. PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern. Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung

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